Особняк в Токсово



Местоположение

Ленинградская область, Всеволожский район, микрорайон "Виктория" (п.Токсово)

Описание

Новое качество жизни, готово к приобретению

Все достойное уважения совершено в уединении, то есть вдали от общества. Жан Поль Рихтер.

Предлагаем Вам приобрести готовый к проживанию полностью меблированный кирпичный особняк со всеми коммуникациями.

Расположение и история

Особняк расположен в элитном закрытом микрорайоне «Виктория», который находится в непосредственной близости от поселка Токсово (Всеволожский район, 20 км от Санкт-Петербурга по Токсовскому шоссе). Северное направление по праву считается одним из наиболее престижных и привлекательных для загородного проживания, еще в XIX веке эти места получили название «Петербургская Швейцария» и были популярны среди петербургской аристократии.

В разное время в окрестностях Токсово также проживали известные писатели, художники и ученые: Алексей Толстой, Дмитрий Лихачев, Самуил Маршак, Михаил Глинка и Александр Грин. Академик Абрам Иоффе в выходные дни любил приезжать сюда в гости к академику Игорю Курчатову.

Отсутствие промышленных предприятий и благоприятная роза ветров способствуют сохранению чистого и свежего воздуха, а первозданная красота природы и живописные холмистые пейзажи делают эти места уютными и романтичными.

Сохранению экологической безупречности района способствуют расположенные в непосредственной близости к поселку хвойные и лиственные леса, а также многочисленные озера, самые крупные из них – Кавголовское и озеро Хепоярви.

Инфраструктура

Широко развитая инфраструктура окружающих территорий сделают жизнь в Вашем особняке необыкновенно комфортной и удобной.

В непосредственной близости от микрорайона «Виктория» для Вас – вся инфраструктура поселка Токсово с магазинами, медицинскими учреждениями, гостиницами, школами, детскими садами. Особого внимания заслуживают объекты исторического наследия: Лютеранская церковь — кирха, Собор Архистратига Божия Михаила и всех Небесных Сил Бесплотных, питомник зубробизонов, Музей Леса, особо охраняемая природная территория «Природный ландшафт озера Вероярви» (Кривое озеро), первичный эталон магнитной индукции (единственный в России), а также объекты активного отдыха - горнолыжные склоны (в том числе, современный спортивно-развлекательный (горнолыжный) комплекс «Северный склон»).

Описание микрорайона «Виктория»

Закрытый поселок VIP-класса с круглосуточной охраной и системой контроля въезда. Тихое, аристократически утонченное окружение подчеркивает атмосферу камерности, уединенности и спокойствия.

Описание жилого комплекса

3-х этажный кирпичный особняк, построенный в классическом стиле по индивидуальному архитектурному проекту - жилой комплекс класса "А", воплотивший в себе лучшие традиции домостроения в сегменте жилья класса de luxe. Площадь особняка - 440 кв.м.

Внешний вид особняка благороден и величественен, геометрические пропорции постройки подчеркивает строгий классический декор фасадов. Вместе с тем, здание выглядит светлым и легким: точность и гармоничность форм навеяна традициями зодчества, доведенными до совершенства за прошедшие века.

Стены здания снаружи отделаны вручную дизайнерской штукатуркой с элементами лепнины. Цветовая гамма фасада - спокойный бежевый.

Во внутренней отделке также преобладают светлые тона, использованы натуральные отделочные материалы (камень, дерево).

Отделка выполнена из высококачественных материалов по индивидуальному дизайн-проекту. Особняк обставлен мебелью от самых известных европейских производителей.

Архитектор великолепно справилась с задачей сделать особняк свободным, просторным, удобным, современным, с одной стороны, и отразить в интерьере дома вкусы и предпочтения хозяев - приверженцев классического стиля - с другой.

Планировка особняка

  • Технический этаж (цоколь) – теплый гараж, узел водоподготовки, установлен котел и бойлер для горячей воды, дровяная сауна с бассейном, с/у.
  • 1 этаж - просторный светлый холл, гостиная с камином, кухня-столовая, с/у.
  • 2 этаж – 4 спальни, ванная, с/у.
  • 3 этаж – бильярдная и спальня.

Коммуникации:

Центральный водопровод с установленными многоступенчатыми фильтрами очистки воды. Отопление – дизельный котел с программой автоматического поддержания заданной температуры. Локальная канализация (антисептик).

Дополнительные строения

На территории особняка также расположен летний дом площадью 105 кв.м, дом службы безопасности с пристроенным навесом на 3 автомобиля.

Характеристики земельного участка

Площадь участка – 28 соток. На территории полностью выполнены ландшафтные работы, английский газон, хвойные декоративные насаждения. В общий дизайн ландшафта гармонично вписался фонтан с декоративным прудом и искусственным гротом, а также спортивная площадка со спортивными сооружениями.

Особняк и ландшафт вокруг него задумывались и создавались как единый ансамбль, основанный на общих - классических - принципах. Создается ощущение, что творение природы лишь слегка подправлено искусной рукой мастера. Декоративные клумбы и кустарники цветут с ранней весны и до глубокой осени - по расписанию, начертанному ландшафтным архитектором.

Безопасность на территории особняка

В здании установлена современная охранная сигнализация, земельный участок огорожен забором из декоративного камня.

Для Вас подготовлено все - необходимая для комфортной жизни инфраструктура, достойные соседи, уют, спокойствие, роскошь.

Адрес

Ленинградская область, Всеволожский район, микрорайон "Виктория" (п.Токсово)

Контакты

Менеджер отдела продаж Кирилина Екатерина Анатольевна

+7 (812) 602-08-08 +7 (921) 956-08-08



Многофункциональный комплекс «Николаевский Ансамбль»
Гостиница 4* Holiday Inn
Бизнес-центр класс B
Торгово-офисный центр
Жилой комплекс класса «бизнес»




Девелоперская компания «Созвездие»

Ключевым фактором успеха ДК «Созвездие» на рынке недвижимости является наша философия работы: мы предлагаем нашим клиентам эффективные решения, которые максимально учитывают их требования и интересы. Наши клиенты доверяют нам решение сложных задач и реализацию ответственных проектов. И мы оправдываем их доверие.

Подробнее


Ключевые компетенции

Мы изучили на собственном опыте особенности российского рынка недвижимости и стремимся адаптировать европейские стандарты ведения бизнеса в сфере недвижимости под российский менталитет.
Наши решения работают!

Подробнее

Партнеры

Мы выбираем партнеров с безупречной репутацией и гордимся совместной работой с ними.
Подробнее


Пресс-центр

Вы предлагаете к приобретению земельный участок на ул.Кременчугской, к какой зоне относится участок. Можно ли на нем строить жилой многоквартирный дом?

В соответствии с ПЗЗ земельный участок, расположенный на ул.Кременчугской-13, относится к зонеТД1-1_1 «общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов города, с включением объектов инженерной инфраструктуры». Строительство многоквартирных жилых домов является основным разрешенным видом использования.
Подробнее