Продажа земельного участка под торговый комплекс в центре Пушкинского района СПб.



Местоположение


Описание

Концепция:

  • Микрорайонный ТК для ежедневного посещения местными жителями;
  • Зона охвата – все население Пушкинского района (около 600 тысяч человек), а также прилегающие пригороды, в т.ч. Павловск, сезонные жители (дачники), неорганизованные туристы;
  • Характеристики примыкающих транспортных потоков приведены в Приложении;
  • Ценовой сегмент товаров и услуг - средний и выше среднего;
  • Якорные арендаторы – товары для дома/строительные товары/продукты (цокольный этаж), продуктовый супермаркет/ супермаркет электроники и бытовой техники (1 этаж), супермаркет электроники и бытовой техники/спорт/дети/одежда/фудкорт (2 этаж), офисы (антресоль 2-го этажа).
  • Прочие арендаторы – одежда, обувь, общественное питание, галантерея, аптека, товары импульсного спроса.

Описание:

  • Проект ТК реализуется на земельном участке площадью 0,84 Га; Территориальная зона в соответствии с ПЗЗ – ТД 1-2-2.
  • Площадь участка: 8 360 кв.м.
  • Кадастровый номер участка: 78:42:0018313:102
  • Категория земель: земли населенных пунктов
  • Площадь застройки: 6 230 кв.м (75%)
  • Количество уровней - три наземных и один подземный;
  • Общая площадь ТК – 20 875 кв. м;
  • Арендопригодная площадь ТК – около 18 000 кв. м, возможна перепланировка подземного паркинга в торговые площади;
  • Получены предварительные ТУ:
    • электричество 964 кВт
    • газоснабжение 195м3/час
    • теплоснабжение 1,26 м3/час Гкал/час
    • водоснабжение 35 м3/час, водоотведение 26 м3/час
    • Проект реализуется в условиях отсутствия локальной конкуренции;
    • Окончание строительства – 2019 г.;
    • Объект находится в премиальной локации, на пересечении основных транспортных и туристических потоков, на главной магистрали въезда в город, у железнодорожного вокзала;
    • Количество туристов, посещающих достопримечательности г. Пушкин – около 2 млн. человек в год.
  • Коммерческие условия:

    Объект продажи – инвестиционный проект с Постановлением на проектирование и строительство и Договором аренды земельного участка на инвестиционных условиях

    Цена продажи – Договорная

    Адрес

    Санкт – Петербург, г. Пушкин, ул. Удаловская, участок 1, Центр г. Пушкин

    Контакты

    Александрийская Елена,
    Директор Департамента коммерческой недвижимости
    тел. +7 (921) 939-06-54
    ea@sozvezdie.biz / www.dksozvezdie.ru



    Многофункциональный комплекс «Николаевский Ансамбль»
    Торгово-офисный центр
    Бизнес-центр класс B
    Гостиница 4* Holiday Inn
    Жилой комплекс класса «бизнес»




    Девелоперская компания «Созвездие»

    Ключевым фактором успеха ДК «Созвездие» на рынке недвижимости является наша философия работы: мы предлагаем нашим клиентам эффективные решения, которые максимально учитывают их требования и интересы. Наши клиенты доверяют нам решение сложных задач и реализацию ответственных проектов. И мы оправдываем их доверие.

    Подробнее


    Ключевые компетенции

    Мы изучили на собственном опыте особенности российского рынка недвижимости и стремимся адаптировать европейские стандарты ведения бизнеса в сфере недвижимости под российский менталитет.
    Наши решения работают!

    Подробнее

    Партнеры

    Мы выбираем партнеров с безупречной репутацией и гордимся совместной работой с ними.
    Подробнее


    Пресс-центр

    Вы предлагаете к приобретению земельный участок на ул.Кременчугской, к какой зоне относится участок. Можно ли на нем строить жилой многоквартирный дом?

    В соответствии с ПЗЗ земельный участок, расположенный на ул.Кременчугской-13, относится к зонеТД1-1_1 «общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов города, с включением объектов инженерной инфраструктуры». Строительство многоквартирных жилых домов является основным разрешенным видом использования.
    Подробнее